[MyGoNews廖賢龍/台北報導]政策已經開始冷卻房地產價格，不過從市場供給面來看，業者未來陸續推案動作仍然積極，今年以來，核發住宅建築執照的數量一直呈現上揚走勢，尤其是今年前四月核發住宅建照數量已超過去年的一半。

內政部統計資料顯示，今年前四月核發住宅建照數量為25,612件，一至四月的件數分別為：5,340、5,865、6,599及7,808，去年全年核發住宅建照的數量為51,180件。如果從總樓地板面積來看，今年前四月累積的總樓地板面積為4,933,219平方公尺，一至四月的面積也是逐月增加。

營建上市公司人士表示，雖然政府採取抑制房價的措施，建築業者還是積極申請建照準備推案，主要是市場需求仍然強勁，尤其在台北縣方面，板僑、新莊及林口等地都有大面積的土地待開發之外，這些地區的相關交通或生活發展配套措施逐漸完善，才會吸引買氣而刺激業者推案，並非業者一昧要炒作房價。

但另一方面，業者也提出警訊，從核發建照件數來看，去年六月開始出現急速成長現象，每月件數由一至三千件，一下子變成每個月都是五、六千件的建照核發迄今，顯示這波房地產成長的力道有多麼強勁，後續的市場需求將考驗業者規劃設計的用心程度。